Quem somosO SPVJ11 é um Fundo de Investimentos Imobiliários focado em ativos de Varejo em todo o território nacional. Fundado em 2019, seu consultor possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário e de construção.
A SuccesPar atua no desenvolvimento de oportunidades de investimentos em diversos setores, tais como: varejo, galpões logísticos e industriais, hotéis e edifícios de escritório.
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Estados no Brasil
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Milhões em ativos
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Empreendimentos corporativos
Nossa Equipe
CESAR VIANA
Fundador e CEO
Responsável pela originação, desenvolvimento e operação dos negócios imobiliários. César Viana possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de 2 milhões de metros quadrados de ABL (área bruta locável) desenvolvidos em empreendimentos de varejo, shopping centers e condomínios logísticos, foi fundador das empresas do Grupo SuccesPar. César Viana possui Especialização em Finanças Corporativas pela Fundação Getúlio Vargas (CEAG) e é Engenheiro Civil pela Universidade Federal do Paraná.
Razões para Investir em Fundos Imobiliários
Liquidez
Os fundos imobilários, quando comparados com o investimento direto em imóvel, possuem maior liquidez, pois as cotas podem ser negociadas através da bolsa de valores (B3).
Diversificação
Através da aquisição de cotas de fundos imobiliários, é possível adquirir imóveis de setores diferentes com uma quantidade menor de capital investido.
Geração de renda
Os fundos imobilários geram renda periódica à seus investidores, resultado da distribuição de aluguel e/ou ganho de capital.
Benefício Fiscal
Observados os requisito da legislação aplicável, as pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda sobre os rendimento distribuídos pelo Fundo.
Gestão profissional e Especializada
A gestão dos imóveis fica a cargo de uma equipe qualificada e profissional, que cuida de todos os assuntos inerentes aos imóveis do Fundo, como contratos de locação, supervisão e manutenção dos imóveis, cobrança de alugueis, interação com inquilinos, prospecção de novos inquilinos, novos imóveis, desinvestimentos, etc.
Custos Menores
Ao negociar imóveis físicos há vários custos altos, como taxas de escrituração e corretagens que chegam a até 6% do valor da operação. Já a corretagem para negociar fundos imobiliários através do Home Broker costuma ter custos realmente baixos.
Informe-nos se você tiver alguma dúvida ou quiser mais informações, os melhores consultores irão te atender!