Quem somosO SPVJ11 é um Fundo de Investimentos Imobiliários focado em ativos de Varejo em todo o território nacional. Fundado em 2019, seu consultor possui mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário e de construção.

A SuccesPar atua no desenvolvimento de oportunidades de investimentos em diversos setores, tais como: varejo, galpões logísticos e industriais, hotéis e edifícios de escritório.

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Estados no Brasil

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Milhões em ativos

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Empreendimentos corporativos

Nossa Equipe

CESAR VIANA
Fundador e CEO

Responsável pela originação, desenvolvimento e operação dos negócios imobiliários. César Viana possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de 2 milhões de metros quadrados de ABL (área bruta locável) desenvolvidos em empreendimentos de varejo, shopping centers e condomínios logísticos, foi fundador das empresas do Grupo SuccesPar. César Viana possui Especialização em Finanças Corporativas pela Fundação Getúlio Vargas (CEAG) e é Engenheiro Civil pela Universidade Federal do Paraná.

PAULO RUTMAN GOLDSZTEJN
Novos Negócios

Responsável pela originação, análise das oportunidades e suporte à captação de recursos. Paulo Rutman possui mais de 7 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de R$1 bilhão em investimentos realizados, tais como galpões, edifícios de escritórios, varejo e residencial. Trabalha na SuccesPar desde 2014, onde realizou a construção de galpões, lojas de atacado e varejo. Atualmente, é responsável pela aquisição de terrenos, novos negócios e desenvolvimento imobiliário. Possui bacharelado em Engenharia Civil pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.

Razões para investir no SPVJ11

Perfil dos imóveis

Investimos em imóveis com vocação de uso logístico, varejo, industrial e corporativo que tenham características técnicas atuais e que permitam flexibilidade de uso futuro.

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Localização

O SPV11 tem foco em adquirir ou desenvolver ativos localizados em regiões metropolitanas das principais cidades do Brasil que tenham grande densidade demográfica.

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Foco

O Fundo é o nosso principal veículo, todo o foco estará em identificar oportunidades no mercado imobiliário para que o Fundo performe e cresça de forma sustentável e perene.

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Nossos diferenciais

Portfólio sobre os
imóveis do fundo
Relatório Gerencial
Mensal
Data dos principais
eventos
Últimos Fatos
Relevantes

Razões para Investir em Fundos Imobiliários

Liquidez

Os fundos imobilários, quando comparados com o investimento direto em imóvel, possuem maior liquidez, pois as cotas podem ser negociadas através da bolsa de valores (B3).

Diversificação

Através da aquisição de cotas de fundos imobiliários, é possível adquirir imóveis de setores diferentes com uma quantidade menor de capital investido.

Geração de renda

Os fundos imobilários geram renda periódica à seus investidores, resultado da distribuição de aluguel e/ou ganho de capital.

Benefício Fiscal

Observados os requisito da legislação aplicável, as pessoas físicas são isentas de Imposto de Renda sobre os rendimento distribuídos pelo Fundo.

Gestão profissional e Especializada

A gestão dos imóveis fica a cargo de uma equipe qualificada e profissional, que cuida de todos os assuntos inerentes aos imóveis do Fundo, como contratos de locação, supervisão e manutenção dos imóveis, cobrança de alugueis, interação com inquilinos, prospecção de novos inquilinos, novos imóveis, desinvestimentos, etc.

Custos Menores

Ao negociar imóveis físicos há vários custos altos, como taxas de escrituração e corretagens que chegam a até 6% do valor da operação. Já a corretagem para negociar fundos imobiliários através do Home Broker costuma ter custos realmente baixos.

Fale conosco

Informe-nos se você tiver alguma dúvida ou quiser mais informações, os melhores consultores irão te atender!

Detalhes do contato

  • Av. Ibirapuera nº 2.332, cj. 111,
    Torre II, Moema - São Paulo
  • +55 (11) 5035-1866